Проблемы современной Москвы

В Москве на сегодняшний день насчитывается в сложности около 190 млн м2 жилой площади. Реконструкции подлежит 36, 5 млн м2 жилья, из которых 7, 5 млн м2 определены под снос. В пятиэтажках проживает около 1, 5 млн чел. Постановлением Правительства Москвы № 876 от 24 октября 1995 г. запланирована широкомасштабная реконструкция районов пятиэтажной застройки, см. карту 3 (прил. 17). Согласно этому документу, за период с 1996 по 2000 г. должно быть построено 5 млн м2 жилья, что, по расчетам специалистов, позволит путем расселения освободить только 7%-8% всего пятиэтажного фонда столицы. Последние пять лет проблемные статьи по реконструкции пятиэтажек постоянно выходят в московских газетах и журналах. Массовое строительство пятиэтажек началось в конце 50-х годов и было оправданно: за военные и первые послевоенные годы в чисто потребительском плане наша страна очень сильно отстала от всего мира. Интерьеры, тип жилья — все это уже не соответствовало потребностям советских людей. Это было время, когда старые буковые шкафы выбрасывались и покупались фанерные, но нового дизайна, и т. п. Люди радовались пятиэтажкам не только потому, что они выезжали из коммуналок, но и потому, что жилище стало совершенно другим: большие окна, прямые графичные фасады, новые микрорайоны. По тем временам это действительно было передовое слово в отечественном градостроительстве: и в смысле потребительских качеств жилья, и в смысле развития городской среды, см. прил. 18. Ведь в Москве долгое время ничего не строилось, люди жили в подвалах, в деревянных бараках, коммуналках, а сталинские дома предназначались для немногих избранных граждан. Перед нашими градостроителями стояла задача в короткий срок создать так называемый социальный тип жилья, отвечающий двум главным требованиям: 1. быть достаточно благоустроенным, благоприятным в санитарно-гигиеническом отношении; 2. достаточно дешевым и быстровозводимым. После напряженных поисков подходящих вариантов архитекторы остановились на пятиэтажном типе застройки, потому что такие дома могли функционировать без лифта, использование которого резко удорожало стоимость строительства и эксплуатации. Стандарты самой жилой площади рассчитывались так: площадь, которую занимала семья в коммуналке, плюс минимально необходимый набор площадей общественного пользования. Таким образом, малометражность подобных квартир родилась из “разделенной” на несколько частей площади квартиры в сталинском или хорошем дореволюционном доме. После принятия концепции массовой пятиэтажной жилой застройки архитекторами была разработана художественная база будущих строений, организация прилегающих к ним территорий. Одним из первых районов массовой пятиэтажной застройки в Москве стал девятый микрорайон Черемушек. Темпы возведения панельных домов были рекордными: трехподъездный дом собирался в среднем за один месяц. Многие дома изготовлялись по технологии прокатных панелей (толщина наружной стены 16 см), за которую была получена Сталинская премия. Однако сегодня дома именно этих серий (К? 7, 2? 32, 11? 32, см. прил. 18) признаны негодными для дальнейшей эксплуатации, поскольку в них образовались сильные прогибы междуэтажных перекрытий, наблюдается промерзание стен, нарушилась звукоизоляция, пришли в негодность все коммуникации. Общая площадь в этих домах оценивается в 5–6 млн м2. Еще около 4 млн м2 расположено в так называемых промежуточных сериях, с которыми специалисты пока не знают, что делать, см. прил. 18. Таким образом, сносу подлежит жилищный фонд общей площадью 5–9 млн м2. Остальные 25–30 млн м2 жилья планируется реконструировать. В 1999 г. из пятиэтажек было пересело в новые дома 5100 семей. Разработано два варианта сноса пятиэтажек:

Отселение жителей пятиэтажных домов в новые микрорайоны с предоставлением жилья и последующий снос домов под точечную застройку (в том числе нежилыми привлекательными для инвесторов объектами). Этот метод в основном используется в обжитых районах, где нет массовой застройки пятиэтажными домами. “Волновая застройка”. При этом в старом микрорайоне массовой пятиэтажной застройки возводится несколько “стартовых домов”, в них переселяются жители соседних пятиэтажек, которые сносятся и на их месте вновь строятся новые дома и т. д. Инвестирование идет двумя путями: продажи части построенных квартир и муниципальное. Причины возникновения проблемы реконструкции пятиэтажек были изначально заложены при их строительстве. Это было временное жилище, и срок службы таких домов составлял 20 лет. Поэтому вопрос о сносе панельной пятиэтажной застройки должен был решаться еще в конце 70-х-начале 80-х гг. Однако этот вопрос встал только несколько лет назад, с момента начала строительства третьего поколения жилых домов по типовым проектам, см. прил. 18. (К домам первого поколения, кроме пятиэтажек, относятся еще и девятиэтажные строения, отличающиеся только количеством этажей и наличием лифта. Блочные, панельные, иногда кирпичные дома второго поколения, появившиеся потом, имели 12–14–16 этажей, см. табл. 12 (прил. 16) и прил. 18. Вопрос о замене ветхого жилого фонда на дома нового типа встал прежде всего потому, что стройкомплексу нужны были площадки в Москве для размещения новостроек, а не потому, что в пятиэтажках невозможно жить. Еще в советское время были проведены два всесоюзных конкурсах. Первый — на реконструкцию самих домов, второй — на реконструкцию пятиэтажной застройки. Было решено все, но не учли и не могли учесть только одно — встраивание этой проблемы в рынок недвижимости, которого в то время еще просто не было. По расчетам экономистов, капитальный ремонт подлежащих реконструкции пятиэтажек составляет примерно 20%-40% строительной стоимости нового дома. Модернизация, при которой делается полная перепланировка квартир и пятиэтажный дом выходит в другую качественную категорию, может стоить до 80% от стоимости нового дома. Поэтому сегодня основной вопрос — деньги. Частный инвестор не заинтересован в реконструкции пятиэтажек. Из практики риэлторской деятельности видно, что у кирпичной пятиэтажки есть перспектива ее улучшения, в то время как у большинства панельных домов ее нет. Два основных направления возможного существования пятиэтажной застройки на сегодняшний день: Выбор отдельных групп пятиэтажек в удобно расположенных престижных районах, их модернизация и переоборудование под коммерческое жилье (мансардные этажи, зимние сады, перепланировка). К сожалению, основным лимитирующим фактором в этих домах остается низкий потолок, которых не позволяет сильно улучшить качество квартир в этих домах. Инвестора под эту реконструкцию найти все же возможно. Приспособление реконструированных пятиэтажек под муниципальное жилье. Для этой цели мэрия должна выделить ареалы наиболее капитальной пятиэтажной застройки, разработать программу ее отселения и улучшения, обеспечив при этом заселение реконструированных домов по увеличенным жилищным нормам: 20–25 м2 на одного человека. Подводя итоги, можно сказать, что на настоящее время “вопрос пятиэтажек” еще не решен. 9. 3. Проблема коммунальных квартир

Еще в начале Перестройки М. С. Горбачев заявил, что к 1990 г. проблема “коммуналок” будет решена. Б. Н. Ельцин “увеличил” срок до 2000 г. 2000 г. наступил, но коммуналки остались. В своих выступлениях по телевидению мэр Москвы Ю. М. Лужков, возможно, более реально подошел к решению этой проблемы и пообещал, что в 2010 г. с “коммуналками” будет покончено. Но если выяснить, каково положение дел в комиссиях по жилью в муниципальных округах, создается впечатление, что этот срок придется еще отодвинуть. Действительно, например, в Москве по программам мэрии в 1999 г. было расселено 5100 коммунальных квартир при том, что, в коммунальных квартирах проживает около 1, 5 млн чел. Коммунальные квартиры в Москве можно разделить на две группы. В первую группу входят коммунальные квартиры старого жилого фонда дореволюционной и сталинской постройки. Часть этих коммуналок, особенно позднесталинской постройки, на сегодняшний день уже расселена, т. к. данные квартиры пользуются высоким спросом у обеспеченных слоев населения. Другая часть домов, особенно дореволюционной постройки, в центре города, также в основном расселена за счет перевода этих домов в нежилой фонд и использования под офисы, магазины и т. д. Интенсивное расселение этой категории коммуналок происходило в 1990–1995 гг. и, собственно, дало толчок к развитию рынка недвижимости и становлению фирм недвижимости в Москве. Лишь незначительная часть таких домов, не представляющих культурной ценности и не привлекательных для инвесторов, остается в коммунальном фонде. Их расселение возможно путем сноса, что затруднительно из-за того, что там проживают в основном пожилые люди, не желающие переезжать в новые районы Москвы. Ко второй категории коммунальных квартир относятся постоянно вновь образующиеся коммунальные квартиры. Их появление вызывается разводами, созданием новых семей. Обычно в таких квартирах проживают родственники. Благодаря этой категории вопрос коммунальных квартир может быть не решен еще очень долгое время, чему способствуют еще и несовершенство законодательной базы, в том числе института регистрации, нестабильное экономическое положение. Это будет сохраняться до тех пор, пока не заработают программы доходных домов, аренды жилья с последующим выкупом и т. д. 9. 4. Новостройки

Ошибка! Неизвестный аргумент ключа. С 1995 г. или даже раньше началось интенсивное жилищное строительство в необжитых районах, таких как Северное и Южное Бутово, Митино, Жулебино, Новокосино, Братеево, Марьино, Орехово-Борисово. Митино и Бутово находятся за пределами МКАД, как присоединенные еще раньше к Москве гг. Зеленоград и Солнцево. Москва начала “расти вширь”. Рост этих районов поражает воображение. Такие темпы вызваны как развитием технической базы (новым, третьим этапом в панельном и блочном домостроении), разработкой новых типовых проектов домов для массовой застройки, см. прил. 18, так и развитием рынка жилья. Город получает в свою казну немалые деньги от реализации данного жилья по коммерческим ценам. Довольны также инвесторы, риэлтеры (посредники на рынке жилья), и, конечно же, граждане, т. к. стоимость жилья в новостройке ниже или такая же, как на вторичном рынке, а качество — выше. Благодаря массовой застройке новых районов очень многие смогли улучшить свои жилищные условия, в том числе и очередники: за счет отчислений в муниципалитет средств от коммерческой продажи квартир и доли муниципальных квартир в этих домах; особенно это относится к льготным категориям граждан: коренным москвичам, чернобыльцам, воинам-интернационалистам, ветеранам Великой Отечественной войны. Какие же проблемы у этих районов?

В Митино это прежде всего удаленность от метро и основных средств передвижения, хотя этот район на северо-западе считается наиболее престижным из всех районов новостроек. В нем использованы дома улучшенной планировки, см. прил. 18, то есть с большой общей и жилой площадью, кухнями, что является, с одной, стороны, привлекательным, а с другой стороны, стоимость квартир увеличивается. Поэтому в этом районе (особенно в микрорайоне 8А, который к тому же самый удаленный) много квартир в настоящий момент не реализовано. Зачастую квартиры не реализуются в течение нескольких лет. Марьино. В начале застройки этого района желающих купить там квартиру и поселиться было мало. Самой главной причиной была экология. Люди еще не забыли, что здесь долгое время размещались поля аэрации. Несмотря на личное присутствие Ю. М. Лужкова при вывозе грунта с полей аэрации и засыпке новой земли, большую рекламу в СМИ многие люди боялись приобретать там жилье. Впрочем, в настоящее время жилье в Марьино — одно из наиболее ликвидных. Район вырос, стал благоустроенным, находится в пределах МКАД, а, главное, стоимость квартир — наиболее низкая в Москве. В Жулебино, Новокосино на сегодняшний день основные площадки уже застроены. Северное и Южное Бутово сильно удалены от центра города, отсутствует метро. Поэтому эти районы пользуются малым спросом. Кроме того, юг столицы всегда считался менее престижным районом, чем запад, юго-запад. Самая главная проблема всех новых районов — это удаленность от центра города и транспортные проблемы. Кроме того, наряду с массовым высотным строительством жилья, ведется и коттеджное строительство, как в Подмосковье, так и в самой Москве. В Москве это прежде всего Сетунь, Серебряный Бор, Годуново, Южное и Северное Бутово, Митино. Объем малоэтажной застройки в перспективе может возрасти до 1, 5 млн м2. Но если за границей коттедж с участком рассматривается как основное жилье, то для москвичей это — второе жилье. Коттеджное жилье — это, конечно, элитное жилье, и в Москве и ближнем Подмосковье такие дома очень дорогие. 9. 5. Способы решения жилищных проблем

В настоящее время существует несколько способов улучшить свои жилищные условия. Основные из них — это коммерческая покупка жилья (как в новостройках, так и на вторичном рынке), обмен с доплатой, для коммунальных квартир — расселение. Данные виды сделок обычно проходят при посредническом участии риэлторских фирм по отработанным схемам. Но далеко не все нуждающиеся в жилье могут воспользоваться этим. Кроме того, с 1 января 2000 г. изменились правила регистрации сделок с недвижимостью. Новая схема регистрации настолько несовершенна, что купить или продать квартиру в столице стало очень трудно. На первый взгляд, новые правила — прорыв на рынке недвижимости: Москомрегистрации проверяет юридическую частоту сделки, и если сделка будет расторгнута, вся ответственность ложится на эту организацию. Заключенные договоры можно не заверять нотариально, что экономит 1, 5% от стоимости квартиры. За 25 р. любой желающий может узнать, кто владелец приобретаемой квартиры и не находится ли она под арестом. У новых правил сначала, казалось, был лишь один недостаток: срок регистрации растягивается на месяц вместо одного дня, как было в ДМЖ (Департаменте муниципального жилья). Однако уже первый месяц работы показал, что недостатков гораздо больше. Главный из них: отказ от регистрации так называемых совместных сделок (“цепочек”), каких на рынке большинство. Раньше все это было одной совместной сделкой, регистрировавшейся целиком. По новым правилом, в сделке может быть только одна операция: либо покупка, либо продажа. Так что все это обернулось лишь дополнительными расходами. Риэлторы считают, что из-за отказа от совместной регистрации сделок многие вообще не могут решить свои жилищные проблемы. Например, если в семье есть дети, продать квартиру, чтобы купить новую, можно только по решению опекунского совета, а он работает по старым правилам, давая разрешение только при условии совместной регистрации сделок. Кроме того, увеличилось число необходимых для оформления сделки документов. А разобраться, какие бумаги нужны, обыкновенному гражданину невозможно, т. к. никакого разъяснения не дается. Полная путаница возникает и с госпошлинами. Раньше за сделку покупатель и продавец платили всего 281 р. Теперь приходится платить отдельно за регистрацию сделки 200 р. на всех и по 217 р. на каждого нового собственника (плюс 3% за перевод денег из Сбербанка). Для некоторых людей более привлекательными являются инвестиционные программы покупки жилья: жилой дом лишь запроектирован или строительство только начинается, а потенциальный покупатель оплачивает в рассрочку или сразу всю стоимость квартиры, но по значительно сниженной цене по сравнению с рыночной. Достоинством является дешевизна, недостатком — то, что при нестабильности экономики инвестор рискует либо вообще не получить свою квартиру, либо ему придется периодически доплачивать. Также возможен просто обман. Например, в Митино НПО “Тема” продала одни и те же квартиры нескольким лицам. Итак, инвестиционные программы покупки жилья — это риск, но с выгодой, и чаще всего он оправдан. Еще один коммерческий путь решения жилищных проблем — ипотечные программы. Ипотека должна была стать способом решения жилищных проблем для всех граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, в том числе для жителей коммунальных квартир. Но различные формы ипотеки, различные ее программы пока что не прижились на нашем рынке. Это связано с несовершенной системой оценки жилья (не работает институт оценщиков жилья, оценка БТИ и рыночная стоимость различаются в несколько раз), а, главное, экономической нестабильностью в обществе, которая значительно сокращает сроки кредитования и увеличивает проценты по кредитам, что приводит к резкому сокращению привлекательности ипотеки. Между тем, во многих странах мира ипотека — очень привлекательный способ решения жилищных проблем, т. к. человек остается в своей квартире, получает под нее кредит, близкий к рыночной стоимости данной квартиры, действием на длительные сроки, под приемлемые проценты, и может, например, построить себе дом, включиться в инвестиционный проект или сразу купить подходящее жилье. Среди приобретенных по ипотеке квартир бо? льшую часть составляют современные двух-трехкомнатные квартиры в домах с повышенной комфортностью, расположенных в районах массовой застройки. Достаточно велик процент количества квартир, приобретаемый на вторичном рынке жилья. Как таковой, аренды жилья официально практически нет. Существует черный рынок, на котором частным образом люди заключают между собой договоры аренды. При этом налоги не платятся, договор нигде не регистрируется. Однако бо? льшая часть приезжих с Украины, Белоруссии, Кавказа именно так решает проблему проживания в Москве. Отсутствие постоянной московской регистрации — тоже не помеха, поскольку многие москвичи на определенных договоренностях соглашаются временно (на три месяца, полгода) зарегистрировать этих граждан у себя. Страдают все: казна недополучает налоги, следовательно, не реализуются многие социальные программы, а человек, который сдает жилье, рискует быть обманутым. Особенно часто приезжие недоплачивают, пользуются услугами междугородной и международной связи, не платя за них, приводят квартиру в состояние, требующее ремонта. Социальное жилье. В советское время любой человек знал, что, простояв 10–20 лет на очереди, он получит положенные ему метры, а в ЖСК (фактически это полукоммерческое жилье) — и того быстрее. Сейчас очередь сохранилась, но получить квартиру бесплатно могут практически только льготные категории граждан, которых мы перечисляли выше. Остальные могут только надеяться на бесплатное жилье (что очень маловероятно) или воспользоваться жилищными субсидиями. Размер субсидии зависит от срока постановки на учет. На учет можно встать, прожив в Москве не менее десяти лет. Максимальный размер субсидии — 70% — можно в общем случае получить только через десять дет после постановки на учет. Но даже те, кто имеет возможность получить максимальную субсидию, в большинстве относятся к категории малоимущих и не способны заплатить оставшиеся 30%. Впрочем, есть выход из этой ситуации: уполномоченные риэлторские фирмы, имея свой фонд новостроек, могут предоставить жилье на вторичном рынке по стоимости предоставляемой субсидии. Однако, во-первых, такая операция не является вполне законной, и во-вторых, про этот способ мало кто знает. В 1999 г. сумма субсидий очередникам составила 484, 3 млн руб. 10. Новый облик Москвы

За последние десять лет можно увидеть разительные перемены, особенно в центральной части города, в пределах Садового кольца. Во-первых, это внешний вид зданий, многие из которых благодаря привлечению спонсоров отремонтированы и реконструированы, но не потеряли своего исторического облика. Во-вторых, те, кто отвечает за внешний облик зданий, на сегодняшний день придерживаются концепции окраски зданий в те цвета, которые были присуши периодам их постройки. В основном это пастельные, бежевые, золотистые, салатные, пепельные и розоватые цвета. Монументальность сталинских построек “под камень” цвета серого и желтого гранита тоже стараются сохранить. Сейчас очень приятно прогуляться по центру Москвы. Чувствуется, что город как бы обновился, очистился от накопившейся за много дет грязи. Особенно это ощущают те, кто долгое время не был в Москве. В Москве появились также и новые памятники. Но главное — это архитектурные проекты будущего, некоторые из которых уже осуществились, другие продолжают осуществляться, третьи только проектируются. О них сейчас и пойдет речь. Кажется, какие здесь проблемы? Город хорошеет на глазах, устремляется в будущее. Но есть и другие точки зрения. Одним изменения не нравятся по эстетическим соображениям. Наиболее частым нападкам подвергаются творения Зураба Церетели, например, памятник Петру I, торговый центр “Охотный ряд”. Другие же считают все эти стройки разбазариванием денег, на которые можно было бы прокормить нищие и обездоленные семьи, построить еще несколько млн м2 жилья для очередников. Еще одной проблемой является то, что некоторые из этих построек нарушают целостность уже сложившейся инфраструктуры: некоторым приходится переселяться из старых районов. Но главное — это, конечно же, огромные расходы, связанные со строительствов, которые окупятся еще очень нескоро. Впрочем, нельзя жить только сегодняшним днем, надо думать о будущем, о красоте столицы. Что же строится сейчас?

Реконструкция площади Гагарина. В центре площади должно быть огромное административное здание с круглым отверстием посередине. А под площадью собираются построить коммерческий центр, аналогичный торговому центру “Охотный ряд”. Уже много лет строится деловой комплекс “Москва-Сити”, см. рис. 5 (прил. 19). Ошибка! Неизвестный аргумент ключа. Строительство Московского международного делового комплекса (ММДЦ) “Москва-Сити” ведется на Краснопресненской набережной на территории общей площадью около 100 га, из которых 60 га подлежат новой застройке. Выделенная территория — единственное место в центре Москвы, на котором может быть создан деловой район такого масштаба. В рамках ММДЦ “Москва-Сити” впервые в России и Восточной Европе будет создана зона деловой активности, которая объединит бизнес, проживание и досуг. Все рекорды высоты собираются побить в ММДЦ “Москва-Сити”. На территории Сити еще в 1989 г. была запланирована постройка башни “Россия” высотой 640 м. Пока же нас опережает Малайзия, где еще в 1996 г. были построены башни Петронаса (национальной нефтяной компании Малайзии) высотой 452 м. Ошибка! Неизвестный аргумент ключа. Досуговый центр “Аквапарк”, входящий в Сити, представляет собой комплекс бассейнов, водных горок и аттракционов, ресторанов и кафе, торговых галерей и уютных магазинчиков, рассчитанный на ежедневную круглогодичную эксплуатацию. Аквапарк, по сравнению с обычным плавательным бассейном, предлагает более комфортабельные условия, большее количество мелкой воды, аттракционов и развлечений. Привлекательная внутренняя среда образуется тропическими ландшафтами и удачной планировкой “сухой зоны”, включающей зал для игры в боулинг и бильярд, детские игровые площадки и виртуальный видеозал. Москва-Сити — это:

2, 5 млн м2 офисных, гостиничных, торговых и рекреационных площадей. Единое интегральное информационное пространство, новейшие телекоммуникационные системы и технологии. Ресурсосберегающие технологии, независимые системы электро- и теплоснабжения. Современная транспортная инфраструктура, предусматривающая строительство линий метрополитена, мини-метро и высокоскоростного наземного транспорта. Активное многофункциональное использование многоярусного пространства. Есть надежда, хотя и слабая, что хотя бы части москвичей удастся воспользоваться всеми благами и услугами Сити. 11. Культура и досуг

    11. 1. Культура и субкультура

Все большее число специалистов по экономике (другие специалисты городами занимаются мало и очень специально) не могли не прийти к выводу, что основой благополучия или неблагополучия города является неопределенное, трудноуловимое содержание — его индивидуальный культурный потенциал. Культура — не физический объект, не объект науки, поэтому не поддается точному определению. Можно только проследить развитие культуры в определенном городе, не связывая себя никакими рамками, а только наблюдая. Мы живем в мире городской культуры. И даже когда нам кажется (например, на даче), что мы погрузились в сельскую культуру, приблизились к естественной природе, это вовсе не так. Наше мировоззрение и быт продолжают оставаться городскими. Таким образом, нынешняя цивилизация — это городская цивилизация. Можно подойти к вопросам культуры как к вопросу массовой культуры и элитарной культуры. Формальная массовая и элитарная культура всегда отражала идеологию общества. Но параллельно формальной культуре в обществе всегда существовало множество субкультур, которые отражали действительные культурные ценности различных групп населения. Эта массовая культура никогда не была замкнутой, даже во времена тоталитарной системы, от западной культуры. И как только в середине пятидесятых годов пресс государственной монополии ослаб, выяснилось, что попытка самоизоляции от западной культуры не удалась. Во всяком случае, досуговая, то есть наиболее массовая, сторона культуры обнаружила полнейшую зависимость от всемирного процесса: мода, танец, поп-музыка; бытовой жаргон оказался сильнее догм идеологов. Когда с неизбежным запаздыванием в нашу жизнь начали входить новые средства передачи культурных образов — кассетный плеер, копир (ксерокс), видеокамера, компьютер и компьютерные игры — культурное пространство окончательно сомкнулось. Попытки сопротивления этой глобализации культуры со стороны индивидов и групп неизбежны как в России, так и на Западе. Эти попытки принимают множество форм: различных сект, подчеркнуто демонстративной архаизации костюма, речи, манер, занятий на досуге. Само наличие таких попыток обогащает и усложняет карту культурной жизни (так, в Москве распространены группы металлистов, рокеров, националистические группировки, различные секты — Муна, “Аум Синрикё”, сайентологов, футбольные фанаты, “патриоты” и т. п. ). Но зачастую наличие этих субкультур становится большой проблемой для института власти и граждан в целом. У всех на слуху судебные процессы над сектой “Аум Синрикё” (см. стр. 79); самое страшное, что в таких — тоталитарных — сектах человек теряет свое “Я”. В итоге разрушаются семьи, родители теряют своих детей, вырастает число самоубийств. Во время митингов властям часто приходится сталкиваться с национал-шовинистическими группировками; в результате столкновений страдают и обычные граждане. Душевно страдают люди, которые перенесли тяготы войны и борьбы с фашизмом. Толпы футбольных фанатов совершают акты вандализма в местах общественного транспорта (в метро, электричках). Рокеры и металлисты тоже не так уж безобидны. Как же развивалась формальная культура и каковы ее достижения на сегодняшний день? В начале 1980-х гг. сеть культурно-просветительских учреждений (клубов, кинотеатров и т. д. ) уже себя исчерпала, прежде всего благодаря несоответствию между числом и мощностью учреждений культуры и действительной потребностью горожан. Социологи еще при советской власти выявили разрыв между культурными запросами людей и структурой предложения. Залы театров, концертных залов заполнялись менее чем на треть, тогда как эти залы строили все более вместительными. Стеллажи библиотек были заполнены книгами, которые никто не спрашивал, и библиотекари заполняли фальшивые читательские формуляры, тогда как домашние библиотеки стремительно разрастались. Дома культуры, дворцы культуры превращались в убыточные кинотеатры, концертные залы, а чаще использовались для проведения партийных конференций и сессий. В студиях и кружках занималось не более двух процентов горожан. Формальная система учреждений культуры стала дополняться неформальной, неорганизованной самодеятельностью “тусовки”. С начала 1985 г. коммерческие начала робко, а потом все быстрее проникли в сферу досуга, сначала “прикрытые” “щитом” ВЛКСМ. Начала складываться параллельная система учреждений: народные музеи, клубы по интересам, любительские объединения, центры молодежной инициативы и т. п. Между первой и второй системами не было связи, но и различия были незначительными. Освобожденные от традиционного политического контроля, но подконтрольные в финансовом отношении городские учреждения культуры сохранились, получив некоторую возможность осуществлять коммерческую деятельность, за счет чего, собственно говоря, и существуют. Коммерческую деятельность по преимуществу реализуют через сдачу в аренду своих помещений. Всевозможные культурные объединения, студии, театры, созданные в разгар Перестройки, либо рассыпались, либо сумели закрепиться при постоянных спонсорах-покровителях, либо вернулись в лоно городской системы учреждений культуры. В таком виде культурная жизнь существует на настоящий момент. Можно ли создать какие-то программы, чтобы “улучшить” массовую культуру в Москве? Мы знаем, что было много попыток создать программы по развитию культуры, особенно молодежной. Но практически всех их можно назвать неудачными. Как и раньше, существует официальная культура и параллельная ей субкультура. Возможно ли, что при решении экономических проблем, “экономическом расцвете” культура тоже расцветет? Большинство социологов, культурологов считает, что нет. Развитие культуры вовсе не зависит от каких-то денежных дотаций или успехов в экономике. Сегодняшний спад культуры вызван, скорее, не самой экономической ситуацией, а тем, что экономическая нестабильность порождает стресс и неуверенность в завтрашнем дне у большинства граждан. Кроме того, сегодняшнее поколение 30–40-летних было воспитано на советской культуре, а из-за коренной ломки общества прервалась связь поколений. Родители с точки зрения мировосприятия, мироощущения, культуры стоят на разных полюсах со своими детьми. Сломался механизм передачи культуры из поколения в поколение. У сегодняшней молодежи другие жизненные ценности и запросы, чем у молодежи семидесятых. Например, в исследовании С. А. Костюшко системы ценностей молодежи, проведенной в 1980-е гг. , было выявлено, что на первом месте стояли такие ценности, как любовь, учеба, семья, работа, здоровье. Идентичное исследование проводилось на молодежи г. Норильска, Таймырский автономный округ Красноярского края, в 1992 г. , и было выявлено, что система ценностей значительно изменилась. Первое место заняло здоровье, потом шли деньги, потом любовь, семья и работа. Сейчас среди молодежи прижился культ денег. Как всегда, у этого есть свои плюсы и минусы. Молодежь стала самостоятельнее, быстрее адаптируется ко всему новому, легче входит во взрослую жизнь. С другой стороны, не имея достаточного жизненного опыта, при развитой индустрии развлечений, нехватке карманных денег — среди молодежи растет преступность. 11. 2. Массовая и элитарная культура

Если в доперестроечные времена и существовало такое деление, большинство народа об этом даже не подозревало. На специальных просмотрах партийные бонзы могли смотреть фильмы Феллини, запрещенные советские фильмы, любые западные фильмы, включая “клубничку”; для них была доступна подписка на все виды информационных изданий и художественной литературы, не доступной простому человеку; им привозились из-за границы издания наших писателей-диссидентов, шедевры музыкальной мировой культуры, в т. ч. поп-культуры, запрещенной у нас; лучшие места в любых театрах; возможность поехать за границу; много развлечений было и дома. Давно уже прошли скандальные статьи о “баньках”, “коттеджах”, “виллах” в лучших местах в СССР, лесничества всегда готовы были принять выскопоставленных гостей и предложить им такое аристократическое развлечение, как охота. Из “спецраспределителей” доставлялось на дом всё, начиная от продуктов питания и кончая мебелью и техникой. Все это мы описали для того, чтобы можно было почувствовать разницу. Раньше единицы могли воспользоваться и пользовались этим. Сейчас этими благами, в принципе, могут пользоваться все, но реально пользуются единицы — те, кому это по карману. Сейчас человеку среднего достатка трудно позволить себе сходить в театр, особенно на премьеру или интересную постановку, тем более на концерт, где билеты “зашкаливают” за одну тыс. р. Из всех культурных источников общедоступными остаются только телевидение и книги. С другой стороны, выбор книг в районных библиотеках, мягко говоря, нельзя назвать очень богатым. На прилавках магазинов можно найти любую книгу, но по-настоящему хорошие вещи стоят достаточно дорого, а наиболее дешевые книги — это “бесконечные” любовные романы, российские детективы и триллеры, состряпанные в неимоверных количествах; после их прочтения в голове ничего не остается. Правда, эти романы играют, как и “мыльные оперы”, немалую психотерапевтическую роль: они помогают выжить, избавляют от чувства безысходности, отвлекают от мыслей о завтрашнем дне. Мы говорили о массовой и элитарной культуре как о культуре для бедных и для богатых соответственно. Но общепринято понимать эти термины в ином контексте. Так, под массовой культурой подразумевается низкопробный ширпотреб, а под элитарной культурой — произведения живописи, литературы, музыки и т. п. , понятные только для особого круга “гурманов от искусства”. В этом смысле какие-то произведения элитарного искусства доступны и для бедных. В конце концов, если нет возможности постоянно посещать консерваторию и слушать вживую Вагнера, можно купить кассету с его произведениями и слушать его дома. Это, конечно, суррогат, но тем, кто стремится к искусству, и это — благо. К сожалению, в настоящее время особенно заметно наступление массовой, ширпотребной культуры. Досуг москвичей сводится не только к посещению театров, чтению литературы или слушанию музыки. Существуют и другие формы развлечений, главными из которых ныне являются клубы, рестораны, различные мини-кафе, бары, дискотеки и казино, причем большинство их работает круглосуточно. Ночная жизнь в Москве бурлит. Состав публики в этих заведениях изменился с начала 1990-х гг. По мере становления частного предпринимательства в нашей стране растет и число бизнесменов и просто людей среднего класса, которые посещают дорогостоящие рестораны, ночные клубы, казино и т. д. (Хотя, например, казино пока что — это не развлечение для простого человека. К тому же американская статистика показала, что в городах, где разрешены казино, повышенная частота самоубийств. А вот игральные автоматы сейчас распространены повсеместно, и играют в них даже дети, и игра на них стала одним из элементов массовой культуры. ) В начале же 1990-х гг. основной контингент был криминальный. В настоящее время мы можем провести отпуск за границей. Здесь, опять же, не все доступно каждому, и те, кто раньше мог себе позволить отдых на черноморских курортах, сегодня должны довольствоваться дачей или “отдыхом” в Москве. Средний же класс может сегодня слетать в Турцию, Египет, Грецию или отдохнуть в Болгарии, а вот отдых в Западной Европе или круиз по Средиземному морю им уже недоступен. Врачи-психиатры утверждают, что 80% москвичей страдают синдромом большого города, что выражается в неуравновешенности, озлобленности, повышенной раздражительности и тревожности. Все это — не что иное, как результат воздействия на горожан низкого качества городской среды, низкого уровня жизни, отсутствия культурного досуга. Чтобы закончить эту тему, нужно сказать, что в нашу жизнь с огромной скоростью вторгается компьютерная культура. Компьютер — сравнительно недавнее изобретение человека, и исследования его влияния на здоровье и работоспособность человека только начинаются, но уже сейчас ясно, что это не так безопасно, как кажется на первый взгляд. 90% профессиональных компьютерщиков страдает от боли в спине и шее, жжения в глазах, ухудшения зрения. Есть и другая проблема- компьютерная зависимость. Она чаще возникает у детей. Ребенок очеловечивает компьютер, все свои положительные и отрицательные эмоции пробует в основном с его помощью. Удовольствие, любопытство, снятие напряжения постепенно становятся возможными только через посредство компьютера. Уже есть научные данные о том, что дети, увлекающиеся компьютерными играми, часто испытывают детские страхи, они раздражительны и некоммуникабельны, у них нет настоящих друзей. Внедрение информационных, компьютерных технологий во все области человеческой жизни, развитие мировых компьютерных сетей, прежде всего Интернет способствует замене живого общения, воспитания, обучения, игры на суррогатное, виртуальное (например, тамагучи). В принципе, возможна замена всей реальной жизни человека и погружение его в виртуальный мир, потеря собственного “Я”. 11. 3. Памятники культуры и архитектуры

После того, как наша страна отказалась от идеологии марксизма-ленинизма, встал вопрос о памятниках идеологической пропаганды и агитации советского периода. На начальном этапе, когда дух свободы охватил огромные массы москвичей, когда по воскресеньям проходили многочисленные демократические демонстрации, развернулась волна по сносу и уничтожению памятников Ленину, Дзержинскому и другим революционерам. В этот же период были переименованы носящие названия, связанные с именем Ленина, Маркса, Энгельса, событиями революции и т. п. Например, ст. м. “Проспект Маркса” сейчас называется “Охотный ряд”, ул. Горького — Тверской ул. и т. д. Когда пик “борьбы с памятниками” прошел, то различные научные и интеллигентские задумались о том, правомерно ли с исторической точки зрения уничтожение памятников идеологии и культуры целой эпохи. Точки зрения разделились. Одни считают, что необходимо с корнем вырвать все то зло, принесенное 70 гг. застоя, которое выражено в памятниках Ленину и др. Другие же думают, что для того, чтобы прошлое не повторилось, мы не должны его забывать, поэтому необходимо сохранять все культурно-исторические памятники. Такой точки зрения часто придерживаются и на Западе. Например, в Германии памятники советской эпохи были собраны и установлены в специальных мемориальных музеях-парках. Есть и третья точка зрения: памятники нельзя уничтожать, потому что эпоха социализма — лучшее время и лучшие годы в жизни всех людей, а то, что творится сейчас, — это беспредел. Еще одной актуальной проблемой является проблема Мавзолея В. И. Ленина. Тут также существует масса точек зрения: убирать с Красной площади — или не убирать; хоронить — или не хоронить; продолжать биологические исследования — или не продолжать. Звучат разные предложения, и кажется, что все они как-то обоснованы. С одной стороны, Мавзолей действительно является мощным символом ушедшей эпохи, и в память потомкам нужно его сохранить. С другой стороны, Церковь призывает захоронить останки В. И. Ленина, чтобы упокоилась с миром его душа. Видимо, время рассудит и подскажет правильное решение этой проблемы. К сожалению, меньше общественное внимание привлечено к сохранению памятников усадебной культуры, старинного зодчества, которым необходима реставрация и поддержание их в должном виде. Особенно это касается памятников исторической архитектуры, которые находятся за пределами Садового кольца. Ошибка! Неизвестный аргумент ключа.

В проекте нового Генплана города намечено не только сохранение отдельных компонентов историко-культурного наследия Москвы, но и их композиционных, пространственных и зрительных взаимосвязей. Для этого предстоит решить комплекс задач. Генеральный план предусматривает: Сохранение ценной исторической планировки города, основу которой составляет радиально-кольцевая система. Придание территории в границах Камер-Коллежского вала (7400 га) статуса памятника градостроительного искусства. Ограничения в историческом центре города на размещение построек, имеющих тенденцию к активному развитию и потенциально способных нарушить среду и ритм жизни в ней. Установление зон охраны природного ландшафта по пойме р. Москвы и склонам ее берегов. Принятие под охрану государства еще 724 зданий памятников архитектуры, 204 зданий памятников истории, 363 объектов археологии, девяти объектов садово-паркового искусства. Продолжение выявления и паспортизации памятников.

    Расширение реставрационных работ.

Сохранение функциональной значимости исторических ансамблей, садово-парковых и дворцово-усадебных комплексов, долин Москвы-реки и малых рек на территории столицы. 11. 4. Туризм

Москва — древнейший город, недавно справивший свое 850-летие. Чуть ли не каждая улица, каждый дворик является памятником истории, архитектуры. Но однако Москва многое теряет, не развивая сферу туристического бизнеса. Сейчас, когда к нам свободно могут приехать иностранцы, необходимо создать для их отдыха развернутую сеть высококлассных отелей, обеспечивающих европейский класс услуг. Есть надежда, что когда будет реализован ряд перспективных проектов, Москва станет поистине туристическим раем. К 2020 г. , по расчетам Генплана, поток туристов увеличится на порядок по сравнению с современным уровнем и достигнет 20 млн чел. в год (сейчас — менее одного млн чел. ). Развитие получат все формы туризма: традиционные и новые (событийный, специализированный, в том числе конгрессно-выставочный, спортивный, религиозный). Построят новые привлекательные сооружения, которые будет интересно и приятно посетить. Среди них будут два десятка гостинично-деловых центров (“Китай-город” на Никольской ул. , “Армения” на Пушечной ул. и др. ), музеи на Боровицкой площади, театральный комплекс в Калашном переулке, центральный парк у стации метро “Цветной бульвар”, аквапарк на Воробьевых горах, спортивный комплекс “Стрелка за статуей Петра I", административно-деловой центр “Москва-Сити”. Всего вместе с реконструируемыми объектами только в центре города обретут новое дыхание около 90 новых крупных объектов. В целом в Москве планируется развитие емкости гостиничной сети до 500 тыс. мест. В связи с развитием сферы туризма занятость в ней возрастет с 40 до 300 тыс. чел. 12. Экология

    12. 1. Экологические проблемы Москвы как крупного города

История показывает, что крупный город является, с одной стороны, мощнейшим загрязнителем природной среды, а с другой — центром научно-технического прогресса, направленного на решение экологических проблем. То же и с Москвой: с одной стороны, уровень загрязненности окружающей среди в Москве очень высокий [см. карту 8 “Экологическая карта-схема из космоса”, а также карты 9 (“Оценка экологического состояния Москвы”), 10 (“Оценка уровня воздействия на окружающую среду по муниципальным округам”), 11 (“Загрязнение почв Москвы химическими элементами”) (прил. 21)], сравнимый разве что с загрязненностью в горнодобывающих центрах, но, с другой стороны, в Москве реализуется большое число проектов по защите окружающий среды, непосильное для других городов. 12. 2. Перенаселенность

Проблема перенаселенности имеет две стороны. Во-первых, в Москве превышена максимальная численность населения, которая по всем проектам советского периода не должна была превышать шести млн чел. , что создает огромную нагрузку на окружающую среду. Во-вторых, плотность населения в Москве выше, чем практически во всех мегаполисах Западной Европы и Америки и многих мегаполисах Азии, и это также усиливает техногенную нагрузку на единицу территории. Высокая плотность населения объясняется не в последнюю очередь широким использованием систем коллективного теплоснабжения, что стимулирует повышение плотности застройки. 12. 3. Загрязнение атмосферы

    12. 3. 1. Общие замечания

Проблема загрязнения атмосферы присуща любому достаточно крупному городу. Актуальна эта проблема и в Москве, см. карты 12 и 13 (прил. 21). Основными источниками загрязнения атмосферы в городе являются предприятия тепло- и энергоснабжения, промышленные предприятия и, главное, автотранспорт, см. табл. 14 (прил. 20). Наиболее неблагополучны в этом плане центр и юго-восток города. В городе наблюдается высокое содержание в воздухе оксида (в среднем 1, 5 ПДК) и диоксида азота (2, 2 ПДК), фенола (1–1, 5 ПДК), формальдегида. Средние за год концентрации пыли, бензола, ксилолов, толуола, хлороводорода не превышают ПДК, но в отдельных случаях наблюдается резкое превышение ПДК. Концентрации диоксида серы, сероводорода, сажи, циановодорода и тяжелых металлов не превышают нормы в течение года. К сожалению, отсутствует общая тенденция к улучшению состояния атмосферы, хотя концентрация отдельных веществ иногда снижается.

Страницы: 1, 2, 3